시설물 관리업 동절기 안전점검표 항목 등 총정리
건물 시설물 점검은 안전하고 기능적으로 건물을 유지하는 데 매우 중요하다. 시설물 관리업종 동절기 점검표와 관련된 항목과 자료를 정리했다.
필요성
시설물 점검은 건물의 안전과 기능을 보전하는 과정으로 간단하게 아래처럼 정리할 수 있다.
- 안전 유지: 사용자의 안전을 보호하는 중요한 부분. 점검을 통해 잠재적인 위험을 예방하고 미연에 사고방지 가능
- 유지보수 비용 절감: 작은 문제를 조기에 해결함으로써 큰 수리 비용을 절감할 수 있으며 건물의 수명을 연장
- 법규 준수: 시설물에 대한 정기적 점검을 요구하며 관련된 법규를 파악하면서 건물을 유지보수
- 환경 보호: 효율적인 에너지 사용 및 자원 관리는 지속 가능한 건물 운영에 기여
유의사항
건물 시설물 점검을 수행할 때 주의해야 할 중요한 사항들은 아래와 같다.
| 유의사항 | 설명 |
| 정기적인 점검 | 건물 시설물은 정기적으로 점검되어야 함. 문제를 조기에 발견하고 예방하기 위한 핵심 |
| 자격있는 전문가 | 점검은 자격 있는 건축 전문가나 기술자에 의해 수행 요구, 전문적인 지식과 경험이 필수요소 |
| 기록 유지 | 점검 결과와 수리 내용에 대한 기록을 정확하게 유지가 필요하며, 향후 참고자료로 활용 |
| 비상 상황 대비 | 비상 상황에 대비하는 계획 및 시설물에 대한 안전 조치 및 대비가 필요 |
| 효율성과 지속 가능성 | 시설물의 효율성 향상 및 환경 친화적인 접근 방식을 고려하여 점검을 수행하는 것이 좋습니다. |
공종별 항목
| 구분 | 주요 점검내용 |
| 건축 | ○ 폭설 대비 제설계획을 갖추고 있는가? ○ 건물이 외기에 직접 노출된 곳은 없는가? |
| 전기 | ○ 전기실 등 주요 전기 설비 누수 여부 점검 ○ 과도한 전열기기 사용 및 문어발식 콘센트 사용 점검 |
| 기계 | ○ 공조기실 외기 및 배기댐퍼, 누수 및 보온상태 점검 ○ 기계실 배관 동파우려 배관 유무 점검 ○ 주차장 및 옥외시설 노출배관 상태 이상유무 점검 |
| 소방 | ○ 동절기 관련 동파위험 부위를 적절히 조치하였는가? ○ 소화수조의 상태는 양호한가? |
| 시설물유지 | ○ 누수·결로 발생 확인 ○ 급수·난방시설에 대한 동파방지 대책 확인 |
요약
건물 시설물 점검은 안전과 기능 유지, 비용 절감, 법규 준수 및 환경 보호를 위해 중요한 과정이다. 정기적인 점검, 자격 있는 전문가의 참여, 기록 유지, 비상 상황 대비를 통한 효율성을 향상시키는 것이 핵심이다. 이러한 점검은 시설물을 관리하는 사람의 역할로서 중요한 부분이며, 건물 소유자와 사용자의 안전한 사용에 영향을 미친다.