토지 지목 및 부호관련 내용정리

 

토지 지목 및 부호 관련 내용정리

땅위에서 살아가면서 우리가 밟고 있는 땅이 어떤 종류인지 행정적으로 정리해 놓은것을 지목 및 부호라고 한다. 관련 내용을 아래에 정리하였다.

토지 지목이란?

• 목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것
• ‘공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률’에서 규정하며 토지의 현재 쓰임새를 말한다.
• 목을 보려면 등기사항증명서, 토지이용계획확인원 등에서 확인가능
• 목변경을 신청할 때에는 그 사유가 발생한 날로부터 60일 이내에 지적소관청에 신청
  ex) 토지의 형질변경 등의 공사가 준공된 경우, 토지나 건축물의 용도가 변경된 경우 등

토지의 지목 및 부호

번호	지목	내용	부호
1	전	물을 상시적으로 사용하지 않고 식물을 주로 재배하는 토지	전
2	답	물을 상시적으로 직접 이용하며 벼, 연, 미나리 등의 식물을 주로 재배하는 토지	답
3	과수원	사과, 배, 밤 등 과수류를 집단적으로 재배하는 토지	과
4	목장용지	축산업 및 낙농업, 가축사육을 목적으로 하는 토지	목
5	임야	수림지, 죽림지, 암석지, 자갈땅, 모래, 습지, 황무지 등의 토지	임
6	광천지	지하에서 온수, 약수, 석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지에 사용되는 토지	광
7	염전	바닷물을 끌어들여 소금을 채취하기 위해 조성된 토지와 제염장 등 부속시설물의 토지	염
8	대지	영구적 건축물 중 주거·사무실·점포 등 접속된 부지	대
9	공장용지	제조업을 하고있는 공장시설물의 토지	장
10	학교용지	학교의 교사와 이에 접속된 체육장 등 부속시설물의 토지	학
11	주차장	주차에 필요한 독립적 토지와 주차전용 건축물	차
12	주유소 용지	석유·석유제품 또는 액화석유가스 등의 판매를 위한 설비를 갖춘 시설물의 부지	주
13	창고용지	물건 등을 보관하거나 저장, 냉동, 물류, 양곡창고 등	창
14	도로	보행 또는 차량 운행에 필요한 도로를 개설	도
15	철도용지	교통 운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖춘 부지	철
16	제방	조수, 자연 유수, 모래, 바람 등을 막기 위해 설치된 방조제, 방수제, 방파제 등의 부지	제
17	하천	자연의 유수가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지	천
18	구거	용수 또는 배수를 위해 일정한 형태를 갖춘 인공적인 부지	구
19	유지	물이 고이거나 상시적으로 물을 저장하고 있는 댐, 저수지, 호수 등의 토지	유
20	양어장	육상에 인공으로 조성된 양식물 시설을 갖춘 토지	양
21	수도용지	물을 정수하여 공급하기 위한 취소, 저수, 정수, 송수, 배수 등과 관련된 토지	수
22	공원	일반 공중의 보건, 휴양 등에 이용하기 위한 시설을 갖춘 토지	공
23	체육용지	국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설을 갖춘 토지	체
24	유원지	일반 공중의 위탁, 휴양시설, 수영장, 동물원, 경마장 등	원
25	종교용지	일반 공중의 종교의식을 위해 예배, 법요, 설교, 제사등을 하기 위한 교회, 사찰	종
26	사적지	문화재로 지정된 역사적인 유적, 고적, 기념물 등을 보존하기 위해 구획된 토지	사
27	묘지	사람의 시체나 유골이 매장된 토지, 묘지공원, 봉안 시설 등	묘
28	잡종지	다른 지목에 속하지 아니한 토지, 갈대밭, 송유시설, 야외시장, 자동차 운전학원 등	잡

 

거래량이 많은 토지

대지, 임야(산지), 전, 답, 과수원, 목장용지, 잡종지, 공장용지, 창고용지와 같은 지목들이 일반적으로 거래량이 가장 많다. 또 사용 용도에 맞는 토지를 매입하는 것이 가장 좋으며, 지목변경을 위한 용도변경이 가능하지만 기간이 상당시간 소요되고 비용도 지목별 가격이 다르다.