청년 우대형 주택청약종합저축 청년 우대형 주택청약종합저축이란 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 가입조건을 만족하는 청년을 위한 우대형 통장이다. 젊은 나이의 청년이라면 꼭 가입해야 되는 청년 우대형 주택청약종합저축에 대한 정보를 정리했다. 기존 가입 대상(아래 사항 모두 해당하는 자) 구분 가입조건 개정전(2018.7.31~2018.12.31 가입자) 개정 후(2019.1.1~2021.12.13가입 또는 신규전환한 자) 나이 만 19세 이상 ∼ 만 29세 이하 (병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 29세 이하인 사람 포함) 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 (병역증명서에 의한 병역 이행기..
살면서 내 집 마련 시 필요한 부동산대출 상환방식에 대한 설명을 해보고자 한다. 부동산대출 중 주택금융공사가 주관하는 보금자리론과 디딤돌대출 같은 경우 일정 조건이 충족되면 비교적 낮은 금리로 장기대출이 가능하기 때문에 관련된 설명을 아래에 적어보았다. 부동산대출을 하게 되면 일반적으로는 부동산 매매, 전세, 월세를 살면 마주하게 되기 때문에 장기적으로 대출을 하게되며, 주택금융공사 주관 대출상환방식을 정리하고 계산방법을 아래에 설명으로 풀어보았다. 대출금 상환 방식의 종류 세가지 원금균등상환 방식(체감식) 매달 원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방식이다. ex) 1,200만 원을 1년 만기, 원금균등상환으로 대출한다면, 1,200 / 12 = 매 달 100만원의 원금 상환 원금균등분할상환은..
아파트 중도금대출 아파트 중도금 대출이란 먼저 분양가의 10~20% 계약금액을 지불 한 뒤 나머지 분양가에 해당하는 부분 중 중도금을 지정하여 5~6회 정도 나눠서 내는 것을 의미한다. 그리고 나머지 차액에 대한 부분은 입주 전 잔금 계산을 할 때 지불하는 형식으로 진행된다. 이때 아파트 중도금 대출은 몇 개월에 거쳐서 분할로 지불하게 되는데, 이 아파트 중도금 대출을 한 번에 내는 사람들은 거의 없다. 대부분 시행사나 시행사 기반 은행에서 대출을 받아서 진행하게 되는데 내가 진행했던 부분들을 글로 써보려 한다. 청약에 도전하기 위해서는 얼마의 자본금이 필요할까? 현재 나는 청약이 당첨된 이후 계약금과 1차 중도금을 납부하였고 나머지 중도금 대출과 잔금을 치러야 한다. 최근에 중도금 2차부터 대출을 빌리..
최근 은행 금리들이 계속해서 오르다 보니 정부에서도 대출 관련 상대적 저금리이며 고정대출인 상품을 출시한다고 한다. 나도 청약이 당첨되고 나서 대출에 대한 부분이 부담이 많이되기에 찾아봤는데 안심 전환대출에 대한 정보를 공유하고자 글을 작성하게 되었다. 안심전환대출이란? 안심전환대출이란 국가에서 풀어주는 25조원의 돈으로 최근 금리가 오르는 상황에서 고정금리를 통해 가지고 있는 대출을 전환할 수 있는 제도이다. 한국주택금융공사에서 주관하고 있는데 홈페이지에 설명은 굉장히 불친절하게 나와있다... 너무 유명해서 그런지 간단한 신청일자와 조건만 나와있었다. 일단 기본적인 대출 전환의 내용으로는 대출한도 : 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억원까지 가능. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과 불가 상환..