정부 임대사업자 세금규제 완화 취득세 중과 완화정책을 발표하였으며 전용면적 85m2이하 아파트에 대한 임대사업 진행을 재개할 계획을 가지고있다. 즉 임대사업자 부활로 다주택자를 개입시켜 부동산의 거래를 활성화 시키려고 하는 모습이 보인다. 관련자료를 아래에 붙여놓았으니 참고하면 좋을듯 하다. 민간 등록임대 : 임대차 주택의 19% 비중 차지 2020년 대폭 축소된 등록임대 유형 중 국민주택규모장기 아파트(전용면적 85m2 이하) 등록 재개 구분 현행 개선 단기 (4년) 건설임대 폐지 - 매입임대 폐지 - 장기 (10년) 건설임대 존치 - 매입임대 축소(비아파트만 허용) 복원(85m2 이하 아파트) 세제 인센티브를 통해 임대차시장의 장기 안정에 기여할 수 있는 임대사업자를 육성하도록 유도 신규 아파트 매입..
김포한강2 콤팩트시티 조성 김포한강신도시 조성에 따른 광역교통개선대책으로 김포골드라인(양촌 ↔ 김포공항)이 2019년 개통되어 서울로의 접근성이 다소 용이해졌으나, 경전철(2량) 수송력의 한계로 인해 여전히 출근시간대 극심한 혼잡이 발생하고 있다. 그리고 현재 김포한강2 콤팩트시티 조성안에 대한 계획이 세워지면서 5호선 연장 등 내용이 나오고 있는데 관련 내용을 정리해보았다. 관련 보도자료 내용 정리 국토교통부는 수도권 서부지역의 대표적인 지역현안 사업으로 꼽혔던 서울5서울 5호선 연장 등 광역교통 확충을 본격적으로 추진하여 지역의 심각한 교통난을 근본적으로 해결해나갈 계획이라고 밝혔다. 김포시 등 수도권 서부지역은 그간 서울과 연접한 지리적 이점에도 불구하고 광역교통대책이 부족하여 도시철도 등 대중교통..
서울 및 인접지역 4곳 제외 부동산 규제지역 완화 최근 부동산 시장은 매매가와 전세가가 하락하고 있는 상황이다. 하락폭 역시 확대되면서 과거 5년 전 구매했을 가격과 비교하게 되면 그래도 아마 상승된 금액으로 보유하고 있는 사람들이 많을 것이다. 현재 매수심리가 위축되면서 관망이 지속되는 상황에서 거래량도 함께 하락하고 있는 상황이다. 이에 따라 국토교통부는 서울과 인접지역 4곳을 제외하고 모두 부동산 규제지역을 완화하였는데 관련 내용을 정리해보았다. 관련 기사내용 11.10(목) 제3차 부동산 관계 장관회의에서 국토교통부는 11.9(수) 2022년 제4차 주거정책 심의위원회에서 투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)을 심의·의결하고 결과를 발표하였다. 금번 규제지역 조정(안)은 10.27(목) 개최된 ..
내집마련 디딤돌 대출이란? 디딤돌 대출이란 민간주택 담보대출보다 낮은 금리로 최장 30년까지 유지되는 상대적 소득수준이 낮은 주택구입자를 대상으로 한 정부대출이다. 일정소득과 부동산자산 조건을 충족해야 하는데 대상과 시기 등 관련 내용을 정리했다. 디딤돌대출 신청자격 디딤돌대출 대상은 무주택 세대주이면서 나이는 만 30세 이상이어야한다. 미혼도 가능하며, 소득기준은 연소득 6천만원 이하, 신혼부부, 생애최초 구입자는 연소득7천만원인 사람이다. 다만 세대주가 아닌 경우와 만 30세 미만일 경우 예외사항이 있는데 자세한 내용은 아래와 같다. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자로서 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가) (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 중 ..
생애최초, 신혼부부 특별공급 청약 생애최초, 신혼부부 특별공급 청약제도와 관련하여 현재 필요한 소득, 자격요건, 대상 주택 등 관련 내용을 정리하여 특별공급을 하는 사람들이 참고할 수 있도록 내용을 정리해보려 한다. 생애최초 특별공급 국민주택(전용면적 85㎡ 이하 공공분양)의 25%를 생애 최초(세대원 전원 무주택)로 주택을 마련하는 경우에 한해 특별공급(추첨) 중 ① 1순위 대상자 중 저축액이 600만원 이상 ② 혼인 또는 자녀가 있는자 ③ 근로자(자영업자)로 5년 이상 소득세 납부 ④ 도시 근로 월평균 소득의 100% 이하 자 무주택 실수요자의 내 집 마련을 위한 생애최초 특별공급의 적용 대상 주택 범위와 공급 비율을 정리하면 아래와 같다. 적용대상 : 공공분양 주택+민간분양 주택 대상주택 : 85㎡..
서울시 역세권 청년주택 소득기준 변경 개요 역세권 청년주택은 청년과 신혼부부와 같은 사회 초년생과 직장인들에게 대중교통이 편리한 역세권에 시세보다 싸게 임대주택을 제공하는 사업이다. 이러한 역세권 청년 주택에서 서울시가 입주자 선발 시 소득기준을 변경했고 내용을 정리해보았다. 역세권 청년주택 종류 및 시세 역세권 청년주택 중 공공주택 유형은 임대료가 주변 시세의 30~50% 수준으로 저렴하다. 역세권 청년주택의 종류로는 공공주택 , 민간임대 특별공급, 민간임대 일반공급 총 3가지 유형으로 공급되며, 이중 공공주택과 민간임대 특별공급은 입주자 선정 시 소득수준에 따라 청약순위가 결정된다. 공공주택은 임대료가 주변 시세의 30%, 민간임대주택 특별공급은 시세의 80%, 일반공급은 시세의 95% 이하다. 올해..